石鼓校區356.25㎡三年期房屋出租交易公告

項目名稱

(略) (略) 356.25㎡三年期房屋出租

項目編號

SJ-2026-(略)-C07

掛牌價（元/年）

(略)（三年租金合計：(略)元）

保證金（元）

(略).00

信息披露、報名開始時間

2026年5月22日

信息披露、報名截止時間

2026年5月28日 16:30

保證金交納截止時間

2026年6月1日17:00

競價活動開始時間

2026年6月2日 09:00

披露公告期

5個工作日

評估價（元/年）

(略)

咨詢報名

1、項目咨詢：余老師 劉老師 029-(略)；

2、報名咨詢：馬老師 張老師 029-(略)；

3、標的展示時間和地址：2026年5月25日14:00（過時不候）地址： (略) (略) (略) 44號 (略) (略) 副2號學生公寓1樓中間第1間（踏勘時請攜帶蓋章版現場踏勘確認書及其他所需資料）；

4、報 (略) 址：公告期內 (略) 網站http://**。

標的名稱

(略) (略) 356.25㎡三年期房屋出租

標的基本情況

出租標的位于 (略) (略) 副2號學生公寓1樓中間第1間：面積：356.25平方米；評估價：(略)元/年；出租期限：3年；水電、暖氣、衛生、消防、安全、維護維修及保養等由承租方承擔；押金支付方式：一次性支付3個月租金為押金；租金支付要求：按年支付。同時應于每年到期前20日內向 (略) 指定賬戶一次性支付下期租金。起租日期以合同簽訂時間為準。

出租方名稱

(略)

法定代表人/負責人

李景宜

機構性質

事業單位

批準單位名稱

陜西省教育廳

批準文號（文件名）

陜教函〔2026〕28號

內部審議情況類型

黨委會會議研究決定

出租方承諾

本次出租資產產權均為我單位的合法資產，無抵押、擔保及他項權利，無產權糾紛，權屬清晰。

交易方式

1、網絡競價（自由報價+限時競價）。掛牌期 (略) 絡報價、競價，按照“價格優先、時間優先”原則，以最高報價確定成交價、受讓方。

2、自由報價時間10分鐘，限時競價時間90秒。

3、加價幅度500元或500元的整倍數。

是否允許聯合受讓

否

支付方式/期限要求

按年付/5個工作日內

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

t信息發布終結。 ¨ 不變更掛牌條件，重新掛牌。 ¨變更掛牌條件，重新掛牌。

受讓方資格條件

承租方應為在中華人民共和國境內合法注冊的企業。

報名需提交資料

企業提交：營業執照、法人身份證/委托書/被委托人身份證、租賃申請書、現場踏勘確認書及其他相關資料。

重要信息披露

第一條 (略) 絡競價的意向承租方應仔細閱讀并遵守本信息披露文件，并對自己參加競價的行為負責。如因未仔細閱讀 (略) 絡競價有關的文件，而引發的任何損失或責任均由行為人自行承擔。

第二條 獲取承租資格及參與交易活動，操作方法詳見《競買須知》。 意向承租方按承租方資格條件要求，通 (略) 官網“ (略) ”注冊，登錄“ (略) ”“產權類交易系統——競買主體端”上傳報名有關資料。已報名的意向承租方請按照系統生成的子賬號及顯示金額，按時足額一次性完成保證金繳納，并點擊“保證金查詢”確認到賬情況。（注意：網上不支持第三方支付渠道（如微信、支付寶等）繳納保證金，繳納保證金的單位名稱（個人）及賬 (略) 所注冊的單位（個人）名稱及賬號一致）。

意向承租方應按交易活動規定 (略) 絡競價活動，提前熟悉交易事項、準備有關設備。

第三條 本次出租的房屋均以標的現狀為準，意向承租方應充分重視競租本標的可能存在的瑕疵及尚未發現的缺陷，意向承租方須實地查看標的物并簽署《現場踏勘確認書》，經陜西省公共 (略) 確認后 (略) 絡報名，一旦報名成功， (略) 絡競價系統則視為對該競價房屋已充分了解，對交易標的物的現狀完全認可、無異議，競價成功后不得對所競得的標的物提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及房屋瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付成交價款及拒絕辦理移交等手續，否則視為違約保證金不予退還。

1、承租方應充分重視競租標的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發現的缺陷，可能導致承租方預期利益無法完全實現。一經成交確認，委托人、 (略) 不因競價標的已存在或可能存在的瑕疵、缺陷承擔任何責任。承租方承諾對自己競租該標的行為承擔法律責任，并愿意承擔由此造成的一切損失或預期利益無法實現的風險。

2、承租方須自行了解出租房屋現狀，如因此導致無法辦理承租移交等后續手續，責任由承租方自行承擔。

3、意向承租方報名時，須另行向代理機構繳納人民幣(略)元作為履約保證金。未成交的意向承租方所繳納的保證金，代理機構將在競價活動結束后10個工作日內 (略) (略) 退還。

履約保證金繳納賬戶：

戶 名： 陜西省公共 (略)

開戶行： 中國 (略) (略) 支行

賬 號： (略)03

第四條 網絡競價結束后，承租方須在5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，支付押金至 (略) 指定賬戶，并一次性 (略) 結算賬戶付清首年度房租（即成交價款）。同時應于每年租金到期前20日內向 (略) 指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規定時間內簽訂《房屋租賃合同》或未付清成交價款，押金、代理服務費等，視為承租方違約，保證金不予退還。

特別提示：意向承租方交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價。競價保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請意向承租方注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

第五條 特別說明

1、標的物的實際面積、用途、外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，標的物的建筑現狀（含門窗等）及水、電等公共設施情況，由意向承租方自行踏勘現場確認。

2、裝修改造：房屋主體及建筑結構不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規及政策規定，不得危及房屋結構及使用安全，且需事前獲得出租方的書面同意。租賃期滿后，若承租方保持裝修現狀交還房屋，出租方不補償裝飾裝修費用，房屋裝修改造及新增固定設施的所有權無償歸出租方所有；承租方拆除裝飾裝修的設備、材料的，必須恢復房屋原樣。承租方 (略) 或私 (略) 、上下水、消防設施等，對違規操作造成人身及財產損害的，承租方須承擔全部責任。

3、房產用途使用說明：經營 (略) /便利店。不得售賣香煙、白酒、啤酒及含酒精類飲品。不得售賣熟食、半成品及任何形式的食品粗加工或細加工（如蔬菜清洗、肉類分割、煎炒烹 (略) 理）。不得經營面向中小學的校外培訓機構、補習機構、明火餐飲、洗浴、KTV、游戲機房等與學校教學辦學、后勤保障等無關的經營業態。禁止經營國家法律法規規定不允許經營的業態。未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋現有用途，超范圍經營。

4、未經出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋整體轉租，不得將房屋用于對外投資、入股、合資或抵押等，不得私自改變房屋用途。承租方私自對外轉租、分租、群租的，出租方有權單方解除合同并收回房屋。不得存放危險品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動，不得擅自改變房屋結構，不得以房投資入股，并遵守國家有關法 (略) 各類地方性法規及文件規定。遵守 (略) 相關管理規定，服從出租管理方的管理。

5、本次出租房屋租賃期限為三年，《房屋租賃合同》一年一簽，自租賃合同簽訂之日起正式生效，具體租賃期限以《房屋租賃合同》約定的起止日期為準。

6、因承租方原因提前退租或租期屆滿不再續租，學校有權收回房屋，且不承擔承租方的任何固定資產投入、裝修費用等損失。

7、如遇國家政策、規劃調整、拆遷等無法繼續履行《房屋租賃合同》的情形，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產管理方式進行調整等原因造成不能繼續履行《房屋租賃合同》的，出租方有權單方解除合同，且不承擔任何違約及賠償責任，承租方無權向出租方提出任何要求。

第六條 交易服務傭金：項目競價結束后，承租方須在5個工作日內，向陜西省公共 (略) 支付服務傭金。